SBI Home Loan: योजनाएं, ब्याज दर, आवश्यक दस्तावेज़

हमें कोई नया घर खरीदना हो या जमीन, अगर हमारे पास पर्याप्त पैसे न हो तो होम लोन ले कर अपने सपनें पूरा कर सकतें हैं। SBI जो भारत की एक प्रतिष्ठित बैंक है वह विभिन्न उद्देश्यों के लिए कई home loan योजनाएं अपने ग्राहकों को प्रदान करती है।

अगर हम SBI बैंक से होम लोन लेना चाहतें हैं तो हमें SBI home loan की योजनाएं, ब्याज दर और प्रक्रिया के बारे में आवश्यक जानना चाहिए।

SBI Home Loan योजनाएं

SBI home loan कई योजनाएं हैं। विभिन्न योजनाओ की विभिन्न विषेशता, ब्याज दर और आवश्यकताएं हैं।

योजना	विवरण (Description)
SBI Regular Home Loan	यह loan 30 साल तक की चुकौती (tenure) अवधि वाली होती है। इसका ब्याज की गणना daily घटते शेष राशि पर की जाती है।
SBI Balance Transfer of Home Loan	इस योजना के तहत हम अनुसूचित commercial bank, निजी और विदेशी बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस या पीएसयू से home loan ko SBI में ट्रांसफर कर सकतें हैं।
SBI NRI Home Loan	यह home loan योजना भारत से बहार रह रहे भारतियों को भारत में संपत्तियों में निवेश करने के लिए home loan का लाभ उठाने में मदद करता है।
SBI Flexipay Home Loan	इस योजना के तहत वेतनभोगी कर्मचारी 20% अधिक loan राशि प्राप्त कर सकते हैं। यह योजना उन्हें अधिस्थगन अवधि (moratorium period) के दौरान केवल ब्याज का भुगतान करने और उसके बाद EMI का भुगतान करने का विकल्प प्रदान करता है।
SBI Privilege Home Loan	यह लोन योजना विशेष रूप से पेंशन योग्य सेवा वाले सरकारी कर्मचारियों के लिए होती है। loan ki राशि आवेदक की आय, चुकौती क्षमता, आयु, संपत्ति, देनदारियों और घर की लागत के आधार पर निर्धारित किया जाता है।
SBI Shaurya Home Loan	SBI की यह home loan योजना सेना और रक्षा कर्मियों को समर्पित है। यह योजना कम दरों, चुकौती विकल्पों में आसानी और लंबी चुकौती अवधि के साथ आती है।
SBI Pre-Approved Home Loan	SBI की यह pre-approved योजना बिना property के तय हुए, loan की मंजूरी दे देती है।
SBI Realty Home Loan	इस योजना के तहत हम आवास के निर्माण के लिए जमीन खरीदने के लिए 15 करोड़ रुपये तक का loan ले सकतें हैं। अगर हमें निर्माण के लिए दूसरा loan चाहिए तो इसके लिए निर्माण कार्य loan प्राप्त होने की तारीख से पांच साल के भीतर किया जाना चाहिए।
SBI Home Top Up Loan	SBI की यह home loan एक top up loan योजना है। अगर हमें मौजूदा होम लोन के अलावा और पैसे की जरूरत है, तो हम इस योजना के अंतर्गत दूसरा लोन ले सकतें हैं।
SBI Bridge Home Loan	यह योजना उन लोगो के लिए सही विकल्प है जो अपने वर्तमान घर को बेच कर एक नई घर या घर में जाने की योजना बना रहे हैं।
SBI Smart Home Top Up Loan	यह योजना अन्य योजनाओं से भिन्न है। इस loan योजना के अंतर्गत हम शिक्षा, विवाह, नवीनीकरण, मरम्मत, साज-सज्जा आदि जैसी अत्यावश्यक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए SBI से loan लें सकतें हैं।
SBI YONO Insta Home Top-Up Loan	यह योजना YONO मोबाइल app पर kuch चयनित ग्राहकों के लिए ही उपलब्ध होती है।
SBI Corporate Home Loan	SBI की यह home loan योजना कंपनियों कोआवासीय इकाइयों के निर्माण या अधिग्रहण के लिए loan देती है।
SBI Home Loan to Non-Salaried – Differential Offerings	यह योजना गैर-वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए है। इसका लाभ घर के निर्माण या अधिग्रहण, अन्य बैंकों से home loan लेने और मौजूदा घर/फ्लैट की मरम्मत या नवीनीकरण के लिए लिया जाता है।
SBI Tribal Plus	यह योजना के अंतर्गत हम जमीन को गिरवी रखे बिना ही नए घर की खरीद या निर्माण के लिए home loan ले सकतें हैं।
SBI Earnest Money Deposit (EMD)	यह loan योजना उन लोगो के लिए है जिन्हे सरकारी आवास एजेंसियों द्वारा बेचे जाने वाले घर की बुकिंग के लिए पैसे की आवश्यकता है।
SBI Reverse Mortgage Loan	यह योजना उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए जिनके पास अपना घर तो है, लेकिन उनके पास स्वयं का समर्थन करने के लिए पर्याप्त आय नहीं है। इसमें वरिष्ठ नागरिक अपनी आवासीय संपत्ति को गिरवी रखकर भुगतान करते हैं।
SBI Commercial Real Estate (CRE) Home Loan	SBI की यह home loan योजना हमें मौजूदा होम लोन पर अतिरिक्त होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। इस योजना में हम अधिकतम 3 होम लोन का लाभ उठा सकतें हैं।
SBI Loan against Property (P-LAP)	व्यापार सम्बंधित उद्देश्य के अलावा अगर हमें व्यक्तिगत जरूरतों जैसे की शिक्षा, विवाह, स्वास्थ्य देखभाल, आदि पर खर्च के लिए पैसे चाहिए, हो हमें इस loan योजना का चयन करना चाहिए।
SBI Maxgain	SBI की यह होम लोन योजना loan ओवरड्राफ्ट की रूप मुएँ उपलब्ध करवाती हैं। इसमें हर महीने ओवरड्राफ्ट की सीमा कम की जाती हैं।

हम SBI home loan website पर जाकर इन सभी योजनाओं में online आवेदन कर सकतें हैं।

SBI Home Loan ब्याज दर

SBI home loan की ब्याज दर अलग अलग योजनाओं के लिए अलग अलग हो सकती है। अधिकांश योजनाओं की ब्याज दर 6.80% – 7.50% के बिच होती है। महिलाओं को SBI home लोन पर 0.05% की ब्याज छूट भी दी जाती है।

SBI होम लोन की ब्याज दर समय समय पर अपडेट होती है। हमें किस योजना के अंतर्गत लोन लेना चाहिए और उसकी ब्याज दर क्या होगी यह हमें अपने नजदीकी SBI की branch जाकर पता लगा सकतें है।

SBI Home Loan के लिए कौन पात्र (eligible) है?

हमें SBI से loan मिलेगा या नहीं यह हमारी उम्र, आय, संपत्ति मूल्य और पुनर्भुगतान की क्षमता जैसे कारकों पर निर्भर करती है।

SBI से लोन लेने का अधिकार सिर्फ उन्ही को है जो:

• भारत के निवासी हो
• उम्र 18-70 साल हो
• loan 30 वर्ष के अंदर भुगतान कर दे

अलग अलग योजनाओ का अलग अलग कारक हो सकतें हैं, जो हमें SBI की website या branch जा कर पता लगा सकतें हैं।

SBI home loan के लिए आवश्यक दस्तावेज़ (documents required)

SBI bank से लोन लेने के लिए निम्नलिखित दस्तावेज़ मांगें जा सकतें हैं:

• लोन एप्लीकेशन: 3 पासपोर्ट आकार के फोटो के साथ विधिवत भरा हुआ loan आवेदन पत्र
• पहचान का प्रमाण (कोई भी एक):
  • पैन
  • पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • वोटर आईडी कार्ड
• निवास/पते का प्रमाण (कोई भी):
  • टेलीफोन बिल
  • बिजली बिल
  • पानी बिल
  • पाइप गैस बिल या पासपोर्ट
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • आधार कार्ड की हाल की कॉपी
• संपत्ति के कागजात:
  • निर्माण की अनुमति (अगर घर निर्माण के लिए loan चाहिए)
  • बिक्री के लिए आवंटन पत्र या एग्रीमेंट पेपर
  • भुगतान रसीदें या बैंक खाता विवरण जो बिल्डर/विक्रेता को किए गए सभी भुगतानों को दर्शाता हो
• वेतनभोगी आवेदक/सह-आवेदक/गारंटर के लिए आय प्रमाण:
  • पिछले 3 महीने की salary slip
  • पिछले 2 वित्तीय वर्षों की IT return
• गैर-वेतनभोगी आवेदक/सह-आवेदक/गारंटर के लिए आय प्रमाण:
  • बिज़नेस address proof
  • पिछले 3 वित्तीय वर्षों की IT return
  • बिज़नेस License
  • पिछले 3 वर्षों के लिए बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाता

इसके अलावा home loan योजना अनुसार और भी दस्तावेज़ हो सकतें हैं जो आप अपने नजदीकी SBI ब्रांच में जा के पता कर सकतें हैं।

SBI Home Loan प्रक्रमण फीस (processing fees)

SBI होम लोन आवंटित करने के लिए कुछ फीस चार्ज करती है जो की loan राशि का 0.40% शुल्क होता है। इसके अलावा 10,000 रुपये से 30,000 रुपये तक की GST भी बैंक लेती है।

SBI Home Loan की विशेषताएं

• SBI home loan वेतनभोगी और स्वरोजगार दोनों के लिए उपलब्ध हैं।
• SBI 6.80% से 7.50% ब्याज दर पर home लोन देती है।
• महिलओं को SBI विशेष रूप से 0.05% की छूट ब्याज दर पे देती है।
• हम लोन का भुगतान 5 से 3० वर्ष तक में भुगतान कर सकतें हैं।